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¿Cómo reclamar la Hipoteca con IRPH?

¿Sabes cómo reclamar tu hipoteca con IRPH?. Se estima que en España hay entre 500.000 y 1.000.000 de hipotecas con IRPH.

En un artículo anterior, hablamos sobre la noticia en la que el Tribunal Supremo había dado la razón al consumidor para reclamar la cláusula suelo de la  hipoteca.

En él contamos qué era la cláusula suelo de la hipoteca, que se podía reclamar y cómo hacerlo… ¿No lo leíste?. Pincha aquí.

¿Qué es el IRPH?

Los préstamos con interés variable se han referenciado mayormente al EURIBOR pero también muchas con el índice de IRPH.

El Indice de Referencia de Préstamos Hipotecarios (IRPH), tiene a su vez tres variantes:

  • Cajas de Ahorro
  • Bancos
  • Conjunto de Entidades (bancos, caja de ahorro y cooperativas de crédito).

Es un índice que se calcula teniendo en cuenta la media aritmética de todos los préstamos hipotecarios concedidos para la compra de inmuebles en los tres años anteriores a su publicación.

En consecuencia, siempre resulta más elevado o caro que el EURIBOR. Ello sucede porque se tiene como base el tipo de interés final, incluido el diferencial o margen.

Dependerá de cada hipoteca, pero la diferencia con los préstamos hipotecarios referenciados al EURIBOR oscila entre el 1,5% al 3% de diferencia.

El IRPH desapareció de forma definitiva de conformidad con lo dispuesto en el D.A. 15 ª de la Ley 14/2013 de 27 de septiembre. Sin embargo es un infierno para millones de personas que aún tienen su hipoteca antigua.

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Y eso ¿cuánto dinero supone?

Por ejemplo:

En una hipoteca de hoy se deben 100.000€, el que haya firmado Euribor + 1% pagará 1.000€ de intereses anuales. Quien haya firmado IRPH + 0,5% pagará 2.500€.

Es decir, 1.500€ más.

Esta situación viene repitiéndose desde hace diez años, por lo tanto las cifras puedes ser muy altas.

Según el ejemplo anterior, hasta los 15.000€ de perjuicio

¿Qué dicen los Tribunales sobre reclamar la hipoteca con IRPH?

De igual forma a lo ocurrido con las cláusulas suelo, ha habido multitud de sentencias a favor y en contra de considerarlo cláusula abusiva.

El Tribunal Supremo igual de anteriormente dictó a favor de la Banca. En sentencia 669/2017 de 14 de diciembre de 2017.

Pero aún así muchos Juzgados y Audiencias Provinciales siguen dictando en contra.

TJUE: la última palabra la tiene Europa

El Tribunal de Justicia de la Unión Europea celebrará la vista Tribunal de justicia Abogados valenciade la cuestión prejudicial sobre el IRPH el 25 de febrero.

La Comisión Europea, en su informe de observaciones escritas al TJUE del 17 de septiembre del 2018, se alineó a favor de los clientes afectados por el IRPH, que en España pasan del millón, situándose en sentido contrario a la sentencia del Tribunal Supremo.

Finalmente, el TJUE publicará la sentencia el 24 de junio de 2019, esperemos que estén acertados.

¿Te ves reflejado en una situación similar o crees que te puedes ver afectado?

En Marín y Mateo Abogados, contamos con abogados especializados en la materia del derecho bancario, con amplia experiencia profesional y judicial en reclamaciones por cláusulas abusivas.

Sin ningún compromiso, te indicaremos qué cantidad podrás obtener de al reclamar tu hipoteca con IRPH al banco, y del procedimiento adecuado para recuperar lo que te corresponde.

Ponte en contacto con nosotros llamándonos al963 202 876 o escríbenos tus dudas o consultas a través del formulario que ponemos a tu disposición de forma GRATUITA en nuestra Web.

Estaremos encantados de ayudarte.

Te explicamos mejor en este video:

¿Cómo reclamar la Hipoteca con IRPH?
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