Preguntas frecuentes sobre Fiscalidad inmobiliaria y compraventa de locales y naves
¿Qué implica la renuncia a la exención del IVA y cómo aplicarla?
Permite que una compraventa que estaría exenta tribute con IVA, lo que da derecho a deducir el impuesto soportado. Es clave formalizarla en escritura pública y cumplir requisitos legales.
¿Qué significa la inversión del sujeto pasivo y cuándo conviene?
Es cuando el comprador, y no el vendedor, es quien debe declarar el IVA. Se aplica en operaciones con renuncia a la exención y evita tensiones de tesorería en empresas e inversores.
¿Cuáles son los requisitos legales para evitar sanciones de Hacienda?
Es imprescindible reflejar correctamente la renuncia al IVA en la escritura, acreditar que el comprador tiene derecho a deducción y liquidar los impuestos dentro de los plazos establecidos.
¿Qué otros impuestos intervienen en la compraventa?
En la compraventa, además del IVA o ITP, pueden aplicarse Actos Jurídicos Documentados (AJD), tributos autonómicos y otros costes según la Comunidad Autónoma donde se ubique el inmueble.
¿Cómo planificar la compraventa si es parte de una sociedad patrimonial o inversión a largo plazo?
Es recomendable diseñar la operación con una estrategia fiscal previa, considerando el impacto en el Impuesto sobre Sociedades, el IVA y la fiscalidad futura de la transmisión o arrendamiento.
El papel de un Abogado Fiscal Inmobiliario para empresas e inversores es clave para evitar pagos indebidos, sanciones futuras o interpretaciones erróneas de la normativa. En Valencia, nuestra experiencia nos acredita para guiar operaciones complejas con seguridad jurídica y optimización fiscal.
¿Por qué confiar en nosotros?
Fácil. Contamos con:
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Abogado Fiscal Inmobiliario para empresas e inversores
En Marín y Mateo Abogados contamos con un equipo especializado en derecho fiscal y tributario que asesora a empresas, inversores y particulares en operaciones inmobiliarias. Nuestro objetivo es ofrecer un acompañamiento completo para optimizar la carga fiscal y garantizar la seguridad jurídica en cada transacción.
El mercado inmobiliario presenta una gran complejidad normativa, especialmente en lo relativo a impuestos como el IVA, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), el Impuesto sobre Sociedades o el Impuesto sobre la Renta de no Residentes. Un Abogado Fiscal Inmobiliario para empresas e inversores analiza cada caso de manera personalizada, identificando las obligaciones tributarias y diseñando la estrategia más eficiente para cada operación.
Entre nuestros servicios se encuentran:
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Asesoramiento en la compra y venta de locales comerciales, naves industriales, oficinas y activos inmobiliarios.
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Optimización fiscal en operaciones de inversión, desinversión y reestructuración societaria.
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Gestión de impuestos en arrendamientos urbanos y operaciones vinculadas al sector inmobiliario.
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Asistencia a inversores extranjeros en el cumplimiento de la normativa fiscal española.
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Reclamaciones y defensa frente a la Agencia Tributaria.
Abogado Fiscal Inmobiliario para empresas e inversores: seguridad en cada operación
La planificación fiscal adecuada es clave para maximizar la rentabilidad y evitar riesgos legales.
Como abogados diseñamos soluciones a medida para cada cliente, ya sea una empresa que busca expandir su actividad, un fondo de inversión que desea diversificar su cartera o un particular que invierte en inmuebles.
Nuestro despacho en Valencia combina experiencia en derecho fiscal, mercantil e inmobiliario, ofreciendo un asesoramiento integral que aporta tranquilidad y confianza en cada decisión.
