Single Blog Title

This is a single blog caption
Reclamar gastos de hipoteca abogados en Valencia

Reclamar Gastos de Hipoteca: ahora sí

Por fin hay claridad para reclamar gastos de hipoteca

El Tribunal Supremo ha dado la razón al consumidor para reclamar el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados en los gastos de hipoteca. El obligado a pagar es el banco y no el consumidor.

¿Qué gastos de hipoteca puedes reclamar?

Los gastos de hipoteca que puedes reclamar son los de formalización, y los siguientes:

  • Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.
  • Factura de la Notaría por la Escritura de Préstamo Hipotecario.
  • Tasación de la vivienda.
  • Factura del Registro de la Propiedad por la inscripción de la Hipoteca.
  • Gastos de Gestoría
  • Gastos de Comisión de apertura

El Impuesto de Actos Jurídicos Documentados es el gasto principal. Varía según la fecha del préstamo y según la Comunidad Autónoma.

Te ponemos un ejemplo de reclamación de gastos de hipoteca

Un cliente pidió hace ocho años un préstamo hipotecario por 150.000€ para la compra de una vivienda de segunda mano en la Comunidad Valenciana.

Aproximadamente ascenderá a:

Reclamar gastos de hipoteca

  • Notaría: 1.500€
  • Registro: 900€
  • Tasación: 400€
  • Gestoría: 400€
  • Impuestos: 2.600€

Los gastos de notaría y gestoría son al 50%, por tanto en este ejemplo la reclamación de gastos de hipoteca es de 5.050€.

El gasto de comisión de apertura, varía según en qué Sala de las Audiencias Provinciales caiga el asunto, en unas sí obliga a devolver, en otras no. Cosas de nuestro extraño país.

Si añadimos la comisión de apertura de un 1% en este ejemplo se puede, como máximo, reclamar gastos de hipoteca por valor de 6.550€.

¿Qué documentos necesito para reclamar gastos de hipoteca?

Se necesita:

  • la copia simple del préstamo hipotecario
  • y las facturas de los gastos de hipoteca (notaría, registro, modelo 600 del impuesto, tasación, etc) que normalmente el banco nos entrega cuando se tramita todo.
  • El último recibo o cuota abonada del préstamo.

¿Puedo reclamar si la hipoteca está ya cancelada?

Efectivamente, aunque ya hayas terminado de pagar tu hipoteca también puedes reclamar los gastos hipotecarios.

¿Cómo puedo reclamar los gastos de mi hipoteca?

En Marín y Mateo Abogados, contamos con abogados especializados en la materia del derecho bancario, con amplia experiencia profesional y judicial en reclamaciones por cláusula suelo.

Sin ningún compromiso, te indicaremos qué cantidad podrás obtener de tu reclamación al banco, y del procedimiento adecuado para recuperar lo que te corresponde.

Ponte en contacto con nosotros llamándonos al 963 202 876 o escríbenos tus dudas o consultas a través del formulario que ponemos a tu disposición de forma GRATUITA en nuestra Web. Estaremos encantados de ayudarte.